Ejendomsvurderinger
Krammarksvej 7, 6310 Broager

Nedenfor gennemgås information om de to uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af stuehuset på Krammarksvej 7, der ligger til grund for vores dingestimat på 757.071 kr..

Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »

! Geomatic AVM ejendomsvurdering

Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »

✓Vurderingsstyrelsens foreløbige ejendomsvurdering

Vurderingsstyrelsens har i september 2023 offentliggjort den foreløbige ejendomsvurdering for Krammarksvej 7, 6310 Broager (for 2022). Vurderingsstyrelsen anslår her, at ejendomsværdien er: 679.000 kr. og grunden er vurderet til 408.000 kr. Boligskatten for 2024 vil blive beregnet ud fra disse vurderinger - Vi har samlet mere information om stuehusets boligskatter her ». Find mere information om Vurderingsstyrelsens vurdering af Krammarksvej 7, 6310 Broager på Vurderingsportalen ».

IT systemet bag Vurderingsstyrelsen computerberegnede vurderinger har kostet mere end fire milliarder kroner at udvikle. Ikke desto mindre er det en god ide at forholde sig kritisk til de nye vurderinger, på samme måde som de andre uafhængige vurderinger vist på denne side.

! Boliga Vurderingsrapport

Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.

Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »

Nordea boligskøn

Nordea udregner og udstiller BoligSkøn på de fleste danske ejerboliger. Du kan opdatere Nordea boligskøn ved at skrue på forskellige håndtag for beliggenhed, stand, energiniveau og herlighedsværdi her »

✓Den offentlige ejendomsvurdering

Vi kunne desværre ikke finde skats ejendomsvurderinger på adressen.

✓Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 6310 Broager i perioden fra 1992 frem til og med første kvartal 2023.

Den mest recente kvadratmeterpris (første kvartal 2023) er 7.018 kr/m². Kvadratmeterprisen er baseret på 5 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 5 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Stuehuset på Krammarksvej 7, 6310 Broager har et vægtet areal på 119 m². Hvis Krammarksvej 7, 6310 Broager er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 119 m² x 7,018 kr/m² = 835.142 kr

!Salgsjusteret kvadratmeterpris

Der er ikke registreret salg på boligen Krammarksvej 7, 6310 Broager siden 1992.

Den salgsjusterede prisvurdering kan derfor ikke udregnes.

✓Udbudspriser i 6310 Broager

Der er p.t. ikke stuehus til salg i postnummeret. Vi kan derfor ikke beregne en vurdering baseret på udbudspriser.